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岐阜市吾妻町新築建売限定1邸！明郷小学校までも徒歩2分！お車2台可能！最寄りのバス停徒歩2分！

1号棟

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岐阜市吾妻町新築建売限定1邸！明郷小学校までも徒歩2分！お車2台可能！最寄りのバス停徒歩2分！ 1号棟

2,390万円

岐阜県岐阜市吾妻町３丁目9

東海道本線「岐阜」駅バス13分岐阜バス「西野町（バス）」停歩3分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩28分

【間取り】岐阜市吾妻町新築建売限定1邸！明郷小学校までも徒歩2分！お車2台可能！最寄りのバス停徒歩2分！

岐阜市吾妻町新築建売限定1邸！明郷小学校までも徒歩2分！お車2台可能！最寄りのバス停徒歩2分！の区画図|岐阜市吾妻町新築建売限定1邸！明郷小学校までも徒歩2分！お車2台可能！最寄りのバス停徒歩2分！

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK

土地面積: 107.40㎡

所在地: 岐阜県岐阜市吾妻町３丁目9

交通

東海道本線「岐阜」駅バス13分岐阜バス「西野町（バス）」停歩3分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩28分

建物面積: 82.62㎡

築年月: 2026年12月(予定)

現地案内会

日時 2026年10月24日～ 2027年2月28日　10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。

ご予約方法
・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】
・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。
・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。
・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】

◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？
・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？
・自営業だけど大丈夫？
このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！
税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。

□ご来店いただいた際には
ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
キッズコーナー・お菓子サービス！
小さなお子様連れでもご安心してお越しください。ブロックや積木、おままごとセットなど沢山のおもちゃ取り揃えております。お子様用ドリンク、子供が大好きな駄菓子もご用意しております。

◇はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？◇
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
一組のお客様にじっくり向き合っています。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店作りを心がけております♪

物件の特徴

室内洗濯機置場
浴室乾燥機

セールスポイント

コチラの物件は、新築の戸建て物件です！新生活を新築で始めませんか！幅広い方にオススメしたい高ニーズな3LDKの物件です！お湯を温め直せる追い焚き機能付きです！南向きの物件です！一戸建ての購入は失敗できません！岐阜市や東海道本線岐阜付近で住まい探しをするなら、豊富な知識を有する当社スタッフまでご連絡ください(^o^)

ポイント

駐車２台可　２沿線利用可　平坦地　玄関ホール　３口以上コンロ

担当者のコメント

三浦理香

岐阜市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「岐阜市吾妻町新築建売限定1邸！明郷小学校までも徒歩2分！お車2台可能！最寄りのバス停徒歩2分！」はいかがでしょうか☆ファミリー向けのポイント、岐阜市立明郷小学校が徒歩2分のところにあります☆3LDKの物件で、開放感のある生活を送る事ができます☆前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです☆地域に特化した当社では、東海道本線岐阜周辺の不動産情報も豊富に取り扱っております☆住まい探しをするなら、お気軽にお声かけください(^o^)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.5帖/洋室 5.5帖/洋室 6.5帖/洋室 5.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 82.62㎡(24.99坪)

土地面積(坪数): 107.40㎡(32.48坪)

建ぺい率 / 容積率: 80%/400%

築年月: 2026年12月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)アーネストワン

用途地域: 商業

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(東公道 9.2m 間口 7.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年11月07日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 108566155

管理コード: -

建築確認番号: 第第HPA-26-08926-1号号

情報更新日: 2026年10月24日

次回更新予定日: 2026年11月07日

取扱会社

ハウスアイビー岐阜店
岐阜県岐阜市本荘西２丁目16 笠井ビル１０３号
TEL:058-338-9110
岐阜県知事 (1) 第005166号
全日本不動産協会

備考: 家から325mの場所に岐阜西野郵便局があります！今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです！浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げる、浴室乾燥機付きの物件です！寒い季節も安心の追い焚き機能付きです！お住まいへのこだわりは十人十色です！当社ではどのお客様でも満足していただけるよう、数多くの不動産情報を取り扱っております！ぜひご検討ください(#^^#)

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