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岐阜市六条片田新築建売全2棟！三里小学校まで徒歩12分！ドン・キホーテまで徒歩11分！お車3台可能！

1号棟

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岐阜市六条片田新築建売全2棟！三里小学校まで徒歩12分！ドン・キホーテまで徒歩11分！お車3台可能！ 1号棟

2,990万円

岐阜県岐阜市六条片田１丁目23-4

東海道本線「岐阜」駅徒歩27分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩33分

【外観】岐阜市六条片田新築建売全2棟！三里小学校まで徒歩12分！ドン・キホーテまで徒歩11分！お車3台可能！

岐阜市六条片田新築建売全2棟！三里小学校まで徒歩12分！ドン・キホーテまで徒歩11分！お車3台可能！の間取り|岐阜市六条片田新築建売全2棟！三里小学校まで徒歩12分！ドン・キホーテまで徒歩11分！お車3台可能！

岐阜市六条片田新築建売全2棟！三里小学校まで徒歩12分！ドン・キホーテまで徒歩11分！お車3台可能！の区画図|岐阜市六条片田新築建売全2棟！三里小学校まで徒歩12分！ドン・キホーテまで徒歩11分！お車3台可能！

価格: 2,990万円

間取り: 4LDK

土地面積: 166.66㎡

所在地: 岐阜県岐阜市六条片田１丁目23-4

交通

東海道本線「岐阜」駅徒歩27分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩33分

建物面積: 98.82㎡

築年月: 2026年11月(予定)

現地案内会

日時 2026年9月25日～ 2026年12月25日　10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。

ご予約方法
・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】
・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。
・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。
・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】

◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？
・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？
・自営業だけど大丈夫？
このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！
税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。

□ご来店いただいた際には
ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
キッズコーナー・お菓子サービス！
小さなお子様連れでもご安心してお越しください。ブロックや積木、おままごとセットなど沢山のおもちゃ取り揃えております。お子様用ドリンク、子供が大好きな駄菓子もご用意しております。

◇はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？◇
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
一組のお客様にじっくり向き合っています。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店作りを心がけております♪

物件の特徴

室内洗濯機置場
浴室乾燥機

セールスポイント

家から223mのところに岐阜信用金庫茜部支店があります☆幅広い方にオススメしたい高ニーズな4LDKの物件です☆和室がありますので、食事とお茶の雰囲気を変えることができます☆こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか☆快適な暮らしを送るためのお住まいを、当社スタッフがお探しいたします☆ご希望の条件がお決まりであれば、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください(^^)

ポイント

駐車３台可　和室　玄関ホール　ダウンライト　浴室乾燥機

担当者のコメント

三浦理香

岐阜信用金庫茜部支店まで223mです♪傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です♪追い焚き機能で冷めたお湯も温め直せます♪新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか♪東海道本線岐阜周辺の住まい探しはお任せください♪不動産情報だけではなく、地域情報についてのご質問なども承っております(^^)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.0帖/和室 4.5帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 7.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 98.82㎡(29.89坪)

土地面積(坪数): 166.66㎡(50.41坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年11月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)アーネストワン

用途地域: 準工業

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(東公道 6.0m 間口 3.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年10月31日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 107740403

管理コード: -

建築確認番号: 第第HPA-26-08608-1号号

情報更新日: 2026年10月17日

次回更新予定日: 2026年10月31日

取扱会社

ハウスアイビー岐阜店
岐阜県岐阜市本荘西２丁目16 笠井ビル１０３号
TEL:058-338-9110
岐阜県知事 (1) 第005166号
全日本不動産協会

備考: 岐阜市立三里小学校が通学範囲内、学校まで徒歩14分♪日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか♪坂はなかなか上るのが大変ですが平坦地なら楽ですよね♪東海道本線岐阜駅近くは過ごしやすく快適な住環境です♪一戸建ての購入を検討されているなら、まずはお気軽にご連絡からお待ちしております(*´ω`*)