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各務原市川島渡町新築建売全3棟！お車並列2台可能！川島小学校まで徒歩22分！

1号棟

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各務原市川島渡町新築建売全3棟！お車並列2台可能！川島小学校まで徒歩22分！ 1号棟

2,380万円

岐阜県各務原市川島渡町179

東海道本線「木曽川」駅徒歩52分

【間取り】各務原市川島渡町新築建売全3棟！お車並列2台可能！川島小学校まで徒歩22分！

各務原市川島渡町新築建売全3棟！お車並列2台可能！川島小学校まで徒歩22分！の区画図|各務原市川島渡町新築建売全3棟！お車並列2台可能！川島小学校まで徒歩22分！

価格: 2,380万円

間取り: 4LDK

土地面積: 156.92㎡

所在地: 岐阜県各務原市川島渡町179

交通: 東海道本線「木曽川」駅徒歩52分

建物面積: 100.62㎡

築年月: 2026年3月(予定)

現地案内会

日時 2025年12月6日～ 2026年4月30日　10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。

ご予約方法
・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】
・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。
・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。
・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】

◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？
・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？
・自営業だけど大丈夫？
このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！
税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。

□ご来店いただいた際には
ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
キッズコーナー・お菓子サービス！
小さなお子様連れでもご安心してお越しください。ブロックや積木、おままごとセットなど沢山のおもちゃ取り揃えております。お子様用ドリンク、子供が大好きな駄菓子もご用意しております。

◇はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？◇
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
一組のお客様にじっくり向き合っています。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店作りを心がけております♪

物件の特徴

室内洗濯機置場
浴室乾燥機

セールスポイント

各務原市立川島小学校が通学範囲内、学校まで徒歩22分！綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です！広々としたゆとりある室内が魅力的な、4LDKの物件です！当社スタッフが各務原市での住まい探しをサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください！その際、ご希望条件なども併せてお伝えいただけるとよりスムーズです(*^^*)

ポイント

２面バルコニー　温水洗浄便座　前道６ｍ以上　３口以上コンロ　設計住宅性能評価付

担当者のコメント

三浦理香

各務原市立川島小学校が通学範囲内、学校まで徒歩22分♪安心の前面道路6m以上の条件を備えております♪お湯を温め直せる追い焚き機能付きです♪雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できる、浴室乾燥機付きの物件です♪各務原市や東海道本線木曽川付近でなら、お客様に合った一戸建てがきっと見つかります♪まずはご希望条件をスタッフまでお伝えください(*^_^*)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 17.1帖/洋室 4.5帖/洋室 5.1帖/洋室 5.1帖/洋室 6.7帖

向き: 南

建物面積(坪数): 100.62㎡(30.43坪)

土地面積(坪数): 156.92㎡(47.46坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年3月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: 一建設(株)

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南公道 9.2m 間口 7.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年10月31日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / インナーバルコニー / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 100455031

管理コード: -

建築確認番号: 第第KS125-0420-57982号号

情報更新日: 2026年10月17日

次回更新予定日: 2026年10月31日

取扱会社

ハウスアイビー岐阜店
岐阜県岐阜市本荘西２丁目16 笠井ビル１０３号
TEL:058-338-9110
岐阜県知事 (1) 第005166号
全日本不動産協会

備考: 小学校が十分通学できる範囲にあります♪各務原市立川島小学校が徒歩22分です♪追い焚き機能付きのお風呂です♪沢山の衣服を畳まずに掛けて収納するウォークインクローゼットによって、どこにどんな服があるのかが一目で分かりやすくなります♪一戸建て探しなら当社までご連絡ください♪各務原市エリアや東海道本線木曽川付近の不動産情報をご紹介させていただきます(^_^)