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岐阜市で新築建売を購入するときの注意点

マイホーム購入 2022.05.31

#住宅ローン #新築建売 #岐阜市

岐阜市で新築建売を購入する方が増えてきた印象

岐阜市で新築建売を購入したいという方が増えてきた印象です。

岐阜駅から名古屋駅までJRで最短18分ほどで行けるので、名古屋通勤の方が岐阜でマイホームをお考えになるケースが多くなってきたようです。

愛知県内に比べると岐阜市の方が割安に不動産を購入できること、名古屋までも思ったよりずっと早くアクセスできること、住環境も便利なことなどがその理由ですね。

愛知県の一宮や稲沢周辺で新築建売を探していた方が、JR岐阜駅や西岐阜駅、名鉄岐阜駅や笠松駅周辺などで新築建売を購入したいというご相談が多いのです。

今回は、岐阜市で新築建売を購入するときの注意点を記載したいと思います。

自己紹介

あらためまして、こんにちは。
株式会社ハウスアイビー取締役の坂下です。
岐阜市で新築建売をはじめ、中古戸建や中古マンション、住宅用地などを購入するお手伝いをしております。

岐阜市でマイホームをお考えなら、ご相談頂けるとうれしいです！

岐阜市で新築建売を購入するときの注意点①「駅徒歩圏内にこだわりすぎない」

もちろん、駅徒歩圏内であると便利なので、徒歩圏内であることに越したことはないです。
ただ、名古屋のような大都市圏みたいに、鉄道がいたるところに路線展開しているわけではありません。
岐阜駅は岐阜市の南部に位置してますが、それより北側にはほぼ鉄道路線がありません。

私が子供のころは路面電車が交通の足となって、谷汲や美濃市まで通っていたのですが、２０００年前後に廃線されていきました。

主な交通機関はバスなのですが、そもそも岐阜市は車を普段の生活の足に使う方が圧倒的に多いです。

なので、駅までの距離よりも駐車場の広さ（何台駐車できるか）を住宅購入のポイントとしている方が非常に多いです。
駅徒歩圏内にある新築建売の物件自体もそれほど数も多くないということもありますが、基本「車」で移動する前提でマイホームを探すということを考えてもいいかもしれません。

岐阜市で新築建売を購入するときの注意点②「前面道路の幅員を確認」

岐阜市は古い街並みの住宅街も多く残っています。
そのため、家の前の道路がさほど広くない（昔ながらの広さ）の地域もあります。
最近は車の車幅もどんどん広くなってきてますので、ご自分が車の出し入れに不便がないか確認しましょう。
出来れば実際に車庫入れなどをさせてもらって、駐車のやりやすさを確認したほうがよいかもしれません。