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岐阜市東鶉新築建売全6棟！鶉小学校まで徒歩7分！お車スペース3台可能！長期優良認定住宅！

3号棟

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岐阜市東鶉新築建売全6棟！鶉小学校まで徒歩7分！お車スペース3台可能！長期優良認定住宅！ 3号棟

2,780万円

岐阜県岐阜市東鶉６丁目186-1

東海道本線「岐阜」駅バス27分岐阜バス「津島神社前（岐阜市東鶉）」停歩3分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス27分岐阜バス「津島神社前（岐阜市東鶉）」停歩3分

【間取り】岐阜市東鶉新築建売全6棟！鶉小学校まで徒歩7分！お車スペース3台可能！長期優良認定住宅！

岐阜市東鶉新築建売全6棟！鶉小学校まで徒歩7分！お車スペース3台可能！長期優良認定住宅！の区画図|岐阜市東鶉新築建売全6棟！鶉小学校まで徒歩7分！お車スペース3台可能！長期優良認定住宅！

価格: 2,780万円

間取り: 4LDK

土地面積: 147.19㎡

所在地: 岐阜県岐阜市東鶉６丁目186-1

交通

東海道本線「岐阜」駅バス27分岐阜バス「津島神社前（岐阜市東鶉）」停歩3分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス27分岐阜バス「津島神社前（岐阜市東鶉）」停歩3分

建物面積: 101.44㎡

築年月: 2026年8月(予定)

現地案内会

日時 2026年5月20日～ 2026年9月30日　10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。

ご予約方法
・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】
・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。
・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。
・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】

◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？
・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？
・自営業だけど大丈夫？
このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！
税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。

□ご来店いただいた際には
ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
キッズコーナー・お菓子サービス！
小さなお子様連れでもご安心してお越しください。ブロックや積木、おままごとセットなど沢山のおもちゃ取り揃えております。お子様用ドリンク、子供が大好きな駄菓子もご用意しております。

◇はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？◇
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
一組のお客様にじっくり向き合っています。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店作りを心がけております♪

物件の特徴

室内洗濯機置場
浴室乾燥機

セールスポイント

4LDKの物件は室内も広々としており、開放感があります♪お財布にも優しい、2,780万円の物件です♪しっかりとした耐震構造なので、激しい揺れにも耐えることができます♪建物面積は101.44㎡です♪岐阜市エリアや東海道本線岐阜付近での住まい選びをしませんか♪この地域でなら、きっと希望に沿った一戸建てが見つかることでしょう(^o^)

ポイント

建設住宅性能評価付　浴室乾燥機　追焚機能浴室　２沿線利用可　駐車３台可

担当者のコメント

三浦理香

徒歩8分の場所に岐阜市立鶉小学校があります☆税優遇とローン優遇のある長期優良住宅です☆経済面での圧迫も少なく安心の、2,780万円の物件です☆浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です☆岐阜市エリアと東海道本線岐阜付近の不動産探しなら、当社がオススメです☆当社でなら、きっとお客様のご希望に合った一戸建てが見つかるでしょう(*^^*)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 15.7帖/洋室 4.0帖/洋室 5.4帖/洋室 5.8帖/洋室 8.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 101.44㎡(30.68坪)

土地面積(坪数): 147.19㎡(44.52坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年8月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 済

高圧線下面積: -

施工会社: 一建設(株)

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(北公道 2.2m 間口 9.6m)(東公道 4.3m 間口 15.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年10月31日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 104173245

管理コード: -

建築確認番号: 第第KS126-0420-53198号号

情報更新日: 2026年10月17日

次回更新予定日: 2026年10月31日

取扱会社

ハウスアイビー岐阜店
岐阜県岐阜市本荘西２丁目16 笠井ビル１０３号
TEL:058-338-9110
岐阜県知事 (1) 第005166号
全日本不動産協会

備考: 徒歩23分の距離に岐阜市立境川中学校があるのも魅力♪服を畳まずに掛けるだけでいいウォークインクローゼットがついているので、家事の時短につながります♪こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか♪帰りたくなる我が家を見つけませんか♪素敵な土地を見つけて、快適な生活を始めましょう♪ぜひ当社のオススメする土地をご検討ください(^^)