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岐阜市河渡！築47年のお家を劇的大改造！家族みんなでくつろげる広々リビング3LDK！
2,280万円
東海道本線「岐阜」駅バス24分岐阜バス「河渡（岐阜県）」停歩4分
【外観】岐阜市河渡！築47年のお家を劇的大改造！家族みんなでくつろげる広々リビング3LDK！
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- 建物面積
- 128.33㎡
- 築年月
- 1978年11月(築48年)
- ※事前に必ず予約してください
- ◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。
ご予約方法
・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】
・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。
・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。
・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】
◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？
・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？
・自営業だけど大丈夫？
このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！
税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。
□ご来店いただいた際には
ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
キッズコーナー・お菓子サービス！
小さなお子様連れでもご安心してお越しください。ブロックや積木、おままごとセットなど沢山のおもちゃ取り揃えております。お子様用ドリンク、子供が大好きな駄菓子もご用意しております。
◇はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？◇
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
一組のお客様にじっくり向き合っています。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店作りを心がけております♪ -
室内洗濯機置場
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浴室乾燥機
- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 128.33㎡(38.81坪)
- 土地面積(坪数)
- 278.86㎡(84.35坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1978年11月(築48年)
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 二方(南 公道 6.0m)(北 公道 5.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 空家
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- リフォーム
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2022年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ハウスクリーニング
2022年11月
外壁 - リノベーション
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2022年11月
内装：1階、２階全てリノベーション済み 外壁：１階サイディングに張替え。２階既設外壁にシリコン塗装済み。水廻り全て入れ替え。 - 取引条件の
有効期限 - 2026年10月31日
- 設備条件
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- デザイナーズ / リフォーム済 / リノベーション済 / レトロ / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / エアコン / ウォークインクロゼット / 南向き / 南道路
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 98182969
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年10月17日
- 次回更新予定日
- 2026年10月31日
- 取扱会社
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- ハウスアイビー 岐阜店
- 岐阜県岐阜市本荘西２丁目16 笠井ビル １０３号
- TEL:058-338-9110
- 岐阜県知事 (1) 第005166号
- 全日本不動産協会
- 備考
- ファミリー向けのポイント、岐阜市立合渡小学校が徒歩10分のところにあります。あったらうれしい、食器棚が備え付けです。暖房機能を使えば寒い時期の室温差を抑えてヒートショックを防げる、浴室乾燥機付きの物件です。住まい探しをするなら、信頼と実績のある当社にご用命ください。人生に一度の大きな買い物が失敗しないように、しっかりとサポートいたします(^o^)
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 岐阜河渡店
501ｍ（7分）
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小児科
河渡こどもクリニック
535ｍ（7分）
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ドラッグストア
ゲンキー 岐阜河渡店
550ｍ（7分）
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小学校
岐阜市立合渡小学校
799ｍ（10分）
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保育園
合渡保育所
897ｍ（12分）
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ネットカフェ・まんが喫茶
快活CLUB岐阜穂積店
1031ｍ（13分）
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スーパー
スーパーマーケットバロー 穂積店
1494ｍ（19分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
現地案内会
物件の特徴
セールスポイント
小学校が十分通学できる範囲にあります。岐阜市立合渡小学校が徒歩10分です。スペースが広いウォークインクローゼットには鏡を置くこともでき、その場でコーデのチェックができます。毎日の生活が充実できるよう、お客様の住まい探しをお手伝いいたします。こだわりのエリアや条件などございましたら、お気軽に当社へお問い合わせください(#^^#)
ポイント
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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