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岐阜市六条南新築建売全2棟！お車ラクラク並列3台可能！三里小学校まで徒歩5分！ドン・キホーテ10分！

2号棟

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岐阜市六条南新築建売全2棟！お車ラクラク並列3台可能！三里小学校まで徒歩5分！ドン・キホーテ10分！ 2号棟

3,480万円

岐阜県岐阜市六条南１丁目12-1

東海道本線「岐阜」駅徒歩28分

東海道本線「西岐阜」駅徒歩32分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩34分

【間取り】岐阜市六条南新築建売全2棟！お車ラクラク並列3台可能！三里小学校まで徒歩5分！ドン・キホーテ徒歩10分！

岐阜市六条南新築建売全2棟！お車ラクラク並列3台可能！三里小学校まで徒歩5分！ドン・キホーテ10分！の区画図|岐阜市六条南新築建売全2棟！お車ラクラク並列3台可能！三里小学校まで徒歩5分！ドン・キホーテ徒歩10分！

価格: 3,480万円

間取り: 4LDK

土地面積: 154.06㎡

所在地: 岐阜県岐阜市六条南１丁目12-1

交通

東海道本線「岐阜」駅徒歩28分

東海道本線「西岐阜」駅徒歩32分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩34分

建物面積: 109.71㎡

築年月: 2026年12月(予定)

現地案内会

日時 2026年10月10日～ 2027年3月31日　10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。

ご予約方法
・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】
・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。
・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。
・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】

◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？
・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？
・自営業だけど大丈夫？
このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！
税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。

□ご来店いただいた際には
ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
キッズコーナー・お菓子サービス！
小さなお子様連れでもご安心してお越しください。ブロックや積木、おままごとセットなど沢山のおもちゃ取り揃えております。お子様用ドリンク、子供が大好きな駄菓子もご用意しております。

◇はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？◇
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
一組のお客様にじっくり向き合っています。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店作りを心がけております♪

物件の特徴

室内洗濯機置場
浴室乾燥機

セールスポイント

新しい土地の新築戸建て物件で、心機一転、新生活を始めませんか！浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です！ウォークインクローゼットには服以外にも小物も収納できるので身支度が一度にでき、忙しい朝も余裕をもって過ごすことができます！帰りたくなるお住まいを当社で見つけませんか！お住まいが心地よいものであれば、心にゆとりが生まれます！大切なお住まい探し、当社に任せていただけませんか(#^^#)

ポイント

システムキッチン　浴室乾燥機　玄関ホール　三面鏡付洗面化粧台　接道幅１０ｍ以上

担当者のコメント

三浦理香

追焚機能設置の浴室なので翌日の入浴にも利便性が高いです◎広々としたゆとりある室内が魅力的な、4LDKの物件です◎建物面積109.71平米の物件です◎日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか◎当社スタッフが住まい探しをサポートいたします◎東海道本線岐阜周辺で不動産を購入するのであれば、ぜひお問い合わせください(*^^*)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 17.0帖/洋室 4.3帖/洋室 5.4帖/洋室 5.6帖/洋室 7.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 109.71㎡(33.18坪)

土地面積(坪数): 154.06㎡(46.60坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年12月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: 一建設(株)

用途地域: 第二種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(北公道 8.0m 間口 6.4m)(東公道 7.9m 間口 14.8m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年10月31日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / インナーバルコニー / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 108170658

管理コード: -

建築確認番号: 第第KS126-0420-60462号号

情報更新日: 2026年10月17日

次回更新予定日: 2026年10月31日

取扱会社

ハウスアイビー岐阜店
岐阜県岐阜市本荘西２丁目16 笠井ビル１０３号
TEL:058-338-9110
岐阜県知事 (1) 第005166号
全日本不動産協会

備考: 徒歩8分の場所に岐阜市立三里小学校があります！ポカポカ陽気の日には南庭で日光浴を楽しめます！ご家族にも十分な広さの4LDK物件です！ご家族やパートナーとの快適な暮らしを実現させるためには、住まいの環境はとても重要になってきます！お気に入りの住居を当社で見つけませんか！ぜひ当社の利用をご検討ください(^_^)