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岐阜市河渡新築建売全5棟！長期優良住宅！耐震等級3・住宅性能評価書取得した安心安全なお家です♪ 1号棟
2,080万円
東海道本線「岐阜」駅バス24分岐阜バス「河渡（岐阜県）」停歩6分
東海道本線「穂積」駅徒歩35分
【外観】岐阜市河渡新築建売全5棟！長期優良住宅！耐震等級3・住宅性能評価書取得した安心安全なお家です♪
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- 価格
- 2,080万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 163.65㎡
- 建物面積
- 101.03㎡
- 築年月
- 2026年5月(新築)
- ※事前に必ず予約してください
- ◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。
ご予約方法
・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】
・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。
・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。
・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】
◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？
・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？
・自営業だけど大丈夫？
このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！
税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。
□ご来店いただいた際には
ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
キッズコーナー・お菓子サービス！
小さなお子様連れでもご安心してお越しください。ブロックや積木、おままごとセットなど沢山のおもちゃ取り揃えております。お子様用ドリンク、子供が大好きな駄菓子もご用意しております。
◇はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？◇
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
一組のお客様にじっくり向き合っています。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店作りを心がけております♪ -
室内洗濯機置場
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浴室乾燥機
- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 17.0帖/洋室 3.7帖/洋室 5.2帖/洋室 5.4帖/洋室 7.0帖 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 101.03㎡(30.56坪)
- 土地面積(坪数)
- 163.65㎡(49.50坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2026年5月(新築)
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
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- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
- 一建設(株)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(北 公道 6.1m 間口 7.3m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月31日
- 設備条件
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- 建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104963467
- 管理コード
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- 建築確認番号
- 第第KS126-0420-50215号号
- 情報更新日
- 2026年10月17日
- 次回更新予定日
- 2026年10月31日
- 取扱会社
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- ハウスアイビー 岐阜店
- 岐阜県岐阜市本荘西２丁目16 笠井ビル １０３号
- TEL:058-338-9110
- 岐阜県知事 (1) 第005166号
- 全日本不動産協会
- 備考
- 落ち着きのある住宅街に位置する、令和8年5月築の物件です！南向きの物件に住んでみませんか！こちらからご覧ください！動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります！設備も充実している新築戸建ての物件はいかがでしょうか！岐阜市の東海道本線岐阜付近での暮らしを豊かにするため、住まい探しを全力でサポートいたします！まずはお気軽にご連絡ください(^^)
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ドラッグストア
ゲンキー 岐阜河渡店
255ｍ（4分）
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小児科
河渡こどもクリニック
270ｍ（4分）
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コンビニエンスストア
ローソン 岐阜河渡店
407ｍ（6分）
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ネットカフェ・まんが喫茶
快活CLUB岐阜穂積店
515ｍ（7分）
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スーパー
スーパーマーケットバロー 穂積店
1038ｍ（13分）
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保育園
合渡保育所
1044ｍ（14分）
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小学校
岐阜市立合渡小学校
1164ｍ（15分）
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銀行
十六銀行北穂積支店
1165ｍ（15分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
現地案内会
物件の特徴
セールスポイント
沢山の服を収納できるウォークインクローゼットがついているので、衣替えが楽になります。地震の被害を抑える耐震構造で、安心して生活いただけます。ご家族にも十分な広さの4LDK物件です。きれい好きな方に一押しなピカピカの新築物件です。一戸建て探しなら当社までご連絡ください。岐阜市エリアや東海道本線岐阜付近の不動産情報をご紹介させていただきます(#^^#)
ポイント
長期優良住宅 LDK15帖以上 ウォークインクロゼット 追焚機能浴室 南向き
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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4LDK（101.03㎡）
三浦 理香