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岐阜市池ノ上町新築建売限定1邸！お車3台以上可能！畳コーナー4.5帖があるリビング20.5帖！

1号棟

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岐阜市池ノ上町新築建売限定1邸！お車3台以上可能！畳コーナー4.5帖があるリビング20.5帖！ 1号棟

2,490万円

岐阜県岐阜市池ノ上町４丁目54

東海道本線「岐阜」駅バス23分岐阜バス「島栄町」停歩3分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス19分岐阜バス「島栄町」停歩3分

【間取り】岐阜市池ノ上町新築建売限定1邸！お車3台以上可能！畳コーナー4.5帖があるリビング20.5帖！

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価格: 2,490万円

間取り: 3LDK

土地面積: 170.15㎡

所在地: 岐阜県岐阜市池ノ上町４丁目54

交通

東海道本線「岐阜」駅バス23分岐阜バス「島栄町」停歩3分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス19分岐阜バス「島栄町」停歩3分

建物面積: 95.58㎡

築年月: 2026年12月(予定)

現地案内会

日時 2026年10月29日～ 2027年2月28日　10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。

ご予約方法
・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】
・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。
・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。
・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】

◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？
・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？
・自営業だけど大丈夫？
このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！
税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。

□ご来店いただいた際には
ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
キッズコーナー・お菓子サービス！
小さなお子様連れでもご安心してお越しください。ブロックや積木、おままごとセットなど沢山のおもちゃ取り揃えております。お子様用ドリンク、子供が大好きな駄菓子もご用意しております。

◇はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？◇
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
一組のお客様にじっくり向き合っています。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店作りを心がけております♪

物件の特徴

室内洗濯機置場
浴室乾燥機

セールスポイント

家から171mの場所に岐阜島郵便局があります！新生活をピカピカの新築戸建て物件で始めてみませんか！広々とした駐車スペースをご用意しています！3台まで駐車可！建物面積95.58平米の物件です！当社は、岐阜市の東海道本線岐阜付近で住まい探しをサポートしております！お引っ越しを検討しているのであれば、まずはご連絡くださいませ(*^_^*)

ポイント

ダウンライト　駐車３台可　 LDK20帖以上　土地50坪以上　浴室乾燥機

担当者のコメント

三浦理香

家から171mのところに岐阜島郵便局があります◎南向きの物件です◎建物面積は95.58㎡です◎ご家族にも十分な広さの3LDK物件です◎生活環境が整った岐阜市なら、きっと充実した生活が送れるでしょう◎不動産購入をお考えであれば、お気軽にお問い合わせください(*^_^*)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 20.5帖/洋室 5.0帖/洋室 8.0帖/洋室 5.5帖

向き: 南

建物面積(坪数): 95.58㎡(28.91坪)

土地面積(坪数): 170.15㎡(51.47坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/199%

築年月: 2026年12月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)アーネストワン

用途地域: 第二種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南公道 4.9m 間口 7.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年11月12日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 108721237

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-26-10362-1号号

情報更新日: 2026年10月29日

次回更新予定日: 2026年11月12日

取扱会社

ハウスアイビー岐阜店
岐阜県岐阜市本荘西２丁目16 笠井ビル１０３号
TEL:058-338-9110
岐阜県知事 (1) 第005166号
全日本不動産協会

備考: 2,490万円の物件で購入価格を押さえ、その分を新生活に使いましょう◎土地50坪以上の広さはまさに住居を立てるにはうってつけです◎浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です◎人に見せる場所だから綺麗な玄関ホールがいいですよね◎岐阜市で新生活を始めるのであれば、不動産情報を豊富に扱う当社までご連絡ください◎まずはお問い合わせからお待ちしております(*´ω`*)

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