皆さんは、"住宅ローン"という言葉を聞くとどのような感情を抱きますか？
恐らく多くの方が「不安」を感じるのではないでしょうか。そして、その不安の多くは「審査」に関連しているのではないでしょうか。
「自分は審査を通過できるのだろうか？」、「どれくらい借りられるのだろうか？」という疑問や不安が湧くのは自然なことです。
この記事では、そんな皆さんの不安を解消するべく、住宅ローンの審査基準について解説します。
これを理解することで、自身の状況を見直し、住宅ローンへのアプローチを考え直すきっかけにしてください。
まず、審査基準の１つ目として挙げられるのが「お仕事、収入について」です。
年収、勤務形態（正社員、派遣、契約社員など）、業種、職種、勤続年数、勤務先の状況などがチェックされます。
これらはローンを返済できるかどうかの基礎的な指標となります。
不安定な収入、短期間の就労、会社の財務状況が不安定など、返済能力に疑問が生じる要素は審査を通過する上でネガティブな影響を及ぼす可能性があります。
２つ目の審査基準は、「本人のお金に対する姿勢」です。
これは、他に借入れがあるか、延滞履歴はないか、過去に金融事故はないかといった点が審査されます。
金融機関はあなたが信頼できる借り手であるかどうかを確認したいのです。
過去の借入れや延滞履歴がある場合、金融機関は返済に対して真剣であるか疑問を持つかもしれません。
３つ目の審査基準は、「新しいお家を買う理由と本人の状況」です。
家族構成、購入理由、健康状態などが考慮されます。
たとえば、あなたが大家族で新しい家を必要としている場合、金融機関はそれが合理的な理由と判断するかもしれません。
また、健康であれば、将来の収入が安定するとみなされ、それは審査通過に有利となります。
しかし、これらの審査項目は必ずしも一つひとつが絶対的な判断基準ではありません。
一つでも引っかかると審査が通らないわけではありませんし、その点が金融機関の選択に影響を及ぼすこともあります。
審査は、借入希望者の全体像を評価するものであり、一つの項目だけで合否が決まるものではありません。
そして、この審査の前段階で私たち不動産屋が果たす役割があります。
私たちは、お客様から必要な情報を聞き出し、審査の結果を予測します。
これによって、最初から審査を通過できない可能性が高いと判断された場合でも、事前に対策を練ることが可能になります。
なので、自分はダメだと勝手に判断せずに、まずはハウスアイビーにご相談ください。
皆さんが抱える不安を解消し、皆さんが新しい家を手に入れるためのお手伝いをするのが私たちの役割です。
住宅ローンの審査基準を理解することで、どのような状況であっても、どのように対応すれば良いのかが見えてくるはずです。その結果、自信を持って住宅ローンの審査に挑むことができるようになるでしょう。皆さんの新しい生活のスタートを、私たちと一緒に切り開いてみませんか？
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